マンション管理士きくちしんの「愛のマンション塾」
きくちしん
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愛のマンション塾
このサイトは、仙台在住のマンションコンサル「きくちしん」が、市販のマンション関連専門書の知識では物足りないという、マンション購入予定者や居住者などのアップユーザーを対象に、マンションのハード面及び、ソフト面の知識を掘り下げて解説した、マンション知識コラム集です。専門用語には、但し書きやカッコ書きで説明を加えるなど、できる限り分かり易いように心がけてまとめていますので、マンションの専門知識に興味のある方は、是非ご一読下さい

塾講義ファイル ◆ハード篇◆
マンションの躯体は、一体何年もつの?
マンションの寿命を縮める要因・その1
マンションの寿命を縮める要因・その2
マンションの劣化と改修・その1
マンションの劣化と改修・その2
マンションの劣化と改修・その3
マンションの劣化と改修・その4
マンションの劣化と改修・その5
マンションの劣化と改修・その6
マンションの耐震改修・その1
マンションの耐震改修・その2
高層マンションの耐震設計等に関する一考察
マンションの安全は、足元から【地盤編】
マンションの安全は、足元から【基礎編】
高さ31m関連規制に関する考察
マンションの消防設備についての考察
マンションの消防設備・詳細(1)
マンションの消防設備・詳細(2)
シックハウス規制に関する考察・その1
シックハウス規制に関する考察・その2
マンションの音環境・その1[外部騒音]
マンションの音環境・その2[隣戸騒音(1)]
マンションの音環境・その3[隣戸騒音(2)]
RC超高層マンションの変遷・その1
RC超高層マンションの変遷・その2
超高層マンション探訪・その1
超高層マンション探訪・その2
超高層マンション探訪・その3
超高層マンション探訪・その4
塾講義ファイル ◆ソフト篇◆
マンション訴訟の扉(1)[ペット訴訟]
マンション訴訟の扉(2)[床騒音訴訟]
マンション訴訟の扉(3)[駐車場訴訟]
マンション訴訟の扉(4)[防音瑕疵訴訟]
マンション訴訟の扉(5)[眺望瑕疵訴訟]
マンション訴訟の扉(6)[漏水訴訟]
マンション管理費等滞納対策(1)
マンション管理費等滞納対策(2) 
マンション管理費等滞納対策(3) 
マンション管理費等滞納対策(4)
地震被害とマンションについての一考察
大きな地震の後の建物チェック
マンションの欠陥事例・その1
既存マンションの結露対策リフォーム
新築マンションの定期点検(バルコニー編)
21世紀・現代「超高層マンション考」
高層マンションのインテリアは?
100年マンション・SIマンションって何?
日本のマンションのルーツを探る
中古マンションの価格は、どうやって決まるの?
マンションの緑化についての考察
あこがれのフローリングにしたい
マンション法(区分所有法)の要点をつかもう

【その1】
  区分所有権/共用部分を利用する権利/
   共用部分の所有持分/敷地の所有権の持分

【その2】
  区分所有者の団体/管理者の選任等/管理者の義務/
   管理規約の設定・変更・廃止/管理組合の集会

【その3】
   管理組合法人/法人の理事・監事/法人理事の義務
【その4】
   違反行為停止等の「裁判外請求」/違反行為停止等の
   「裁判による請求」/専有部分使用禁止の「裁判による
   請求」/専有部分競売の「裁判による請求」

【その5】
   マンションの復旧/大規模滅失時の買取請求権/
   罰則について

【その6】
   マンションの建替え/売渡し請求権/再売渡し請求権/
   団地型マンションの建替え



※2018年8月より受付再開予定!
マンションコンサル・きくち塾 ◆ご案内◆
マンション購入コンサル(新築・中古)
    [住宅ローン相談](対面相談のみ)
・ローンの金利タイプは、固定金利がいいのか、変動金利がいいのか?
・借入先は、都銀・地銀・ネット銀行・モーゲージバンク等、どこがいい?
・フラット35を利用したいと思っているが。
・いくらまで借り入れられるのか、知りたい。等
    [物件選定相談](対面相談のみ)
・失敗しないマンション選びのポイントを教えて欲しい。
・希望条件(予算・立地・環境等)に合ったお勧め物件をリストアップして欲しい。
・モデルルーム見学に同行して、アドバイスして欲しい。
    [候補マンション相談](対面相談・メール相談)
・気に入った物件があるが、この物件で大丈夫かプロの意見を聞きたい。
・営業担当者に言われたことが本当か確認したい。
・2つ以上の物件候補があり、どれにしていいか迷っている。等 
    [室内レイアウト(間取り)チェックサービス](対面相談・メール相談)
・生活動線チェック
・水回りの使い勝手
・通風性・採光性チェック
・収納箇所のチェック
・家具・家電品のレイアウト
・備え付け家具・建具・サッシの使い勝手 等
 
マンション内覧会同行サービス 予約受付中
 
マンション音環境(騒音)チェックサービス(対面相談・メール相談) 
 
マンション騒音相談(メール相談のみ)
 
※メール相談⇒1案件2往復・税込5,000円、対面相談⇒90分時間制・税込10,000円(メール予約制)
※内覧会同行サービス(仙台近郊のみ)⇒120分税込20,000円(交通費込み・チェックシート付き)

〒982-0252 仙台市太白区茂庭台4-3-3-508
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Shin Kikuchi

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