愛のマンション塾
mansion consal office　Sakura Agency Co.,Ltd

仙台のマンション管理士・きくちしん


このサイトは、仙台在住のマンション購入コンサルタント「きくちしん」が、市販のマンション関連専門書の知識では物足りないという、マンション購入予定者や居住者などのアップユーザーを対象に、マンションのハード面及び、ソフト面の知識を掘り下げて解説した、マンション知識コラム集です。

分かりづらい専門用語には、但し書きやカッコ書きで説明を加えるなど、できる限り分かり易いように心がけてまとめていますので、マンションの専門知識に興味のある方は、是非ご一読下さい。
きくち塾講義ファイル　◆ハード篇◆
■マンションの躯体は、一体何年もつの？
■マンションの寿命を縮める要因・その１
■マンションの寿命を縮める要因・その２
■マンションの劣化と改修・その１
■マンションの劣化と改修・その２
■マンションの劣化と改修・その３
■マンションの劣化と改修・その４
■マンションの劣化と改修・その５
■マンションの劣化と改修・その６
■マンションの耐震改修・その１
■マンションの耐震改修・その２
■高層マンションの耐震設計等に関する一考察
■マンションの安全は、足元から【地盤編】
■マンションの安全は、足元から【基礎編】
■高さ31ｍ関連規制に関する考察
■マンションの消防設備についての考察
■マンションの消防設備・詳細（１）
■マンションの消防設備・詳細（２）
■シックハウス規制に関する考察・その１
■シックハウス規制に関する考察・その２
■マンションの音環境・その１［外部騒音］
■マンションの音環境・その２［隣戸騒音（１）］
■マンションの音環境・その３［隣戸騒音（２）］
■ＲＣ超高層マンションの変遷・その１
■ＲＣ超高層マンションの変遷・その２
■超高層マンション探訪・その１
■超高層マンション探訪・その２
■超高層マンション探訪・その３
■超高層マンション探訪・その４
きくち塾講義ファイル　◆ソフト篇◆
■マンション訴訟の扉（１）［ペット訴訟］
■マンション訴訟の扉（２）［床騒音訴訟］
■マンション訴訟の扉（３）［駐車場訴訟］
■マンション訴訟の扉（４）［防音瑕疵訴訟］
■マンション訴訟の扉（５）［眺望瑕疵訴訟］
■マンション訴訟の扉（６）［漏水訴訟］
■マンション管理費等滞納対策（１）
■マンション管理費等滞納対策（２）　
■マンション管理費等滞納対策（３）　
■マンション管理費等滞納対策（４）
■地震被害とマンションについての一考察
■大きな地震の後の建物チェック
■マンションの欠陥事例・その１
■既存マンションの結露対策リフォーム
■新築マンションの定期点検（バルコニー編）
■２１世紀・現代「超高層マンション考」
■高層マンションのインテリアは？
■１００年マンション・ＳＩマンションって何？
■日本のマンションのルーツを探る
■中古マンションの価格は、どうやって決まるの？
■マンションの緑化についての考察
■あこがれのフローリングにしたい
■マンション法（区分所有法）の要点をつかもう

【その１】
　　区分所有権／共用部分を利用する権利／
　　 共用部分の所有持分／敷地の所有権の持分
【その２】
　　区分所有者の団体／管理者の選任等／管理者の義務／
　　 管理規約の設定・変更・廃止／管理組合の集会
【その３】
　　 管理組合法人／法人の理事・監事／法人理事の義務
【その４】
　　 違反行為停止等の「裁判外請求」／違反行為停止等の
　　 「裁判による請求」／専有部分使用禁止の「裁判による
　　 請求」／専有部分競売の「裁判による請求」
【その５】
　　 マンションの復旧／大規模滅失時の買取請求権／
　　 罰則について
【その６】
　　 マンションの建替え／売渡し請求権／再売渡し請求権／
　　 団地型マンションの建替え
 



 ◆マンション購入コラム
きくちしんの中古マンションの選び方の基本
■１５階建てマンションは、果たして買いか？
■小規模マンションは、果たして買いか？
■タワーマンションの低層階は、果たして買いか？
■大規模修繕工事を見据えよ


 









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